全球快看点丨东莞挂牌出让3宗涉宅地块起始价26.7亿元，全年计划出让33宗

5月25日，广东省东莞市发布3宗涉宅用地使用权出让公告。3宗地块皆为城镇住宅、商服用地，总计53469.74平方米，起始总价266678万元，将于6月底出让。

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在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。在终次报价区间内，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价。

2023WR003南城街道宏伟六路东侧地块，用地面积17710.12平方米，起始价126924万元，最高价145961万元。

2023WR004厚街镇河田社区，用地面积22687.84平方米，起始价86813万元，最高价99833万元。该宗地内须无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于3758平方米，办学规模为12个班的幼儿园。

2023WR005厚街镇河田社区，用地面积13071.78平方米，起始价52941万元，最高价60881万元。该地块需配建不少于200㎡综合通信片区汇聚机房。

东莞市2023年第一批次拟出让住宅用地清单共包括5宗宅地。4月27日，2023WR001山湖红棉路和礼宾路交汇处东南侧地块由深圳市金锦康房地产开发有限公司以最高价22.142亿元竞得。该地块包括商服用地、城镇住宅用地，用地面积34064.91平方米，起始价192554万元。

2023WR002常平镇还珠沥村地块因故延长挂牌出让时间，计划于6月16日出让。该地块同样包含商服用地、城镇住宅用地，用地面积62366.99平方米，起始价149681万元，最高价172132万元。

根据东莞市2023年度国有建设用地供应计划，东莞市2023年度拟供应建设用地总量为1152.30公顷。其中，住宅用地143.60公顷，占计划总量的12.46%，其中，全市租赁住房用地2.27公顷。另据东莞市2023年度国有住宅用地供应计划宗地表，东莞市今年计划出让33宗涉宅用地，拟供地时间在3月-9月之间。

此外，在总量中，东莞拟供应工矿仓储用地759.77公顷，占计划总量的65.93%；商服用地10.79公顷，占计划总量的0.94%；公共管理与公共服务用地179.25公顷，占计划总量的15.56%；交通运输用地58.67公顷，占计划总量的5.09%；水域及水利设施用地0.22公顷，占计划总量的0.02%。

东莞全市6大片区的数量和占全市比例分别为：城区片区146.21公顷，占12.69%；松山湖片区267.71公顷，占23.23%；滨海片区253.13公顷，占21.97%；水乡片区131.81公顷，占11.44%；东南临深片区262.30公顷，占22.76%；东部产业园片区91.14公顷，占7.91%。

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